4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

L'Ile d'Olonne (85340) • Maison

319 800 €

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

L'ILE D'OLONNE (85340)

319 800 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Vous rêvez d'un espace de vie moderne et chaleureux ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 96 m² est faite pour vous. Caractéristiques clés : - 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou créer un bureau à domicile. - Vaste pièce à vivre : Profitez d'un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois qui apportera chaleur et confort lors de vos soirées d'hiver. - Terrain clos de 500 m² : Un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les animaux, avec un portail électrique pour plus de sécurité. - Grande terrasse avec pergola : Idéale pour vos repas en plein air, vos barbecues entre amis ou simplement pour profiter du soleil. Emplacement privilégié : Située à proximité immédiate de toutes les commodités, vous aurez tout à portée de main ! De plus, les axes principaux vous permettent d'accéder rapidement aux Sables d'Olonne et à ses plages. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison allie confort, modernité et praticité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller l'Adresse pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Votre nouvelle vie commence ici !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 319 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 305 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.85%

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 8480SDP

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1 BOULEVARD ANCIENS COMBATTANTS AFN 85100 LES SABLES D'OLONNE
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