4 pièces

• 125m²

• 3 chambres

Orgnac l'Aven (07150) • Villa

399 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

125m²

 • 125m²

• 3 chambres

ORGNAC L'AVEN (07150)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Au cœur des Gorges de l'Ardèche et sa splendide Réserve Naturelle à seulement 15 min de Goudargues et son joli canal traversant le village. Magnifique maison de 2009 en pierre de pays Implantée sur un terrain de 1758m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, sans nuisances ni vis-à-vis. Cette demeure, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, propose : Un spacieux salon/séjour avec cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau/toilette, un WC indépendant. Une suite parentale indépendante s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique. Garage carrelé - chauffage avec poêle bois. La propriété est entièrement clôturée avec portail motorisé, un cadre parfait pour profiter en toute sérénité de cet écrin de verdure. A seulement quelques minutes des commerces et écoles. Un bien rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 20773

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15 AVENUE CHAILLOT 30430 BARJAC
30430 BARJAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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