Maison

6 pièces

192m²

 • 192m²

• 5 chambres

AIRE SUR L'ADOUR (40800)

270 000 €

Descriptif du bien

À Vendre : Charmante Maison située dans un petit village du Gers à 12 kilomètres d'Aire sur Adour ,10 km de Riscle et à 15 km de Nogaro (circuit automobiles) ainsi que sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, située dans un cadre bucolique et paisible. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré de 4 105 m² entièrement clôturé, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. La pièce de vie principale de 61 m², avec son insert bois, invite à la convivialité dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison dispose de cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos projets, et d'une mezzanine qui apporte charme et possibilités supplémentaires. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie de 7 m². Les dépendances offrent de belles opportunités : un garage double de 47 m² pour vos véhicules ou votre matériel, ainsi que 36 m² d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, renforcé par l'insert bois, pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un des points forts de cette propriété est son emplacement exceptionnel, sur le passage du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Que vous soyez amateur de randonnée, souhaitiez accueillir des pèlerins ou simplement profiter de ce lieu empreint de sérénité et de spiritualité, cette maison saura répondre à vos attentes. Le terrain, arboré et bien entretenu, offre un véritable havre de paix. Entre détente et projets d'aménagement extérieur, vous pourrez profiter pleinement de cet écrin de verdure. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant charme, confort et cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par cette maison pleine de potentiel. Laurent Descoubet Conseiller Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel Réf.886214
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.