Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Audrey Arnaud vous propose: Charmant Pavillon de plain pieds à réhabiliter sur Terrain Spacieux à La Goutelle
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce pavillon plein de potentiel offre une surface habitable de 85m² sur un vaste terrain de 1200m². Construit en 1975, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon familial.
Dans sa configuration actuelle, la maison, très lumineuse, comporte 1 véranda à l'entrée, 1 belle pièce de vie de plus de 30m2, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine. Un garage attenant complète cette habitation. L'assainissement est collectif.
Son type 'Phoenix' vous offre la possibilité d'un agrandissement de votre choix.
Cet endroit possède de nombreux atouts. Idéalement orienté au sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la proximité de l'autoroute A89 Bordeaux Clermont-Ferrand à seulement 6km offre un accès rapide aux principaux axes de déplacement.
Le chauffage individuel est assuré par un système poêle à bois qui est à reprendre ainsi qu'une distribution par radiateurs électriques, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les combles , perdues, ont été isolées.
Une grande terrasse en bois située à l'arrière de l'habitation est un vrai plus en terme de surface utile.
En résumé, ce pavillon après quelques travaux, présente un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Un projet qui promet un futur plein de belles perspectives. N'hésitez pas à vous laisser inspirer par cet espace à réinventer à votre image.
Visite virtuelle disponible!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Arnaud(ID 79116) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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