Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Plongez au cœur d'une vie paisible et raffinée dans cette maison bourgeoise au charme intemporel, idéalement située sur les quais, dans un environnement alliant sérénité et proximité des commodités. Ses quatre chambres, ses espaces lumineux et sa localisation privilégiée séduiront les amateurs d'élégance et de confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour où la chaleur du parquet d'origine se mêle harmonieusement au charme d'une cheminée ancienne, créant une atmosphère conviviale et authentique. Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée, qui s'ouvre généreusement sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité.
Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres, dont une somptueuse suite parentale comprenant un dressing élégant et une salle de bains parfaitement agencée. Un toilette indépendant vient parfaire ce niveau.
Le deuxième étage, quant à lui, abrite deux chambres supplémentaires, un espace grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une seconde salle de bains qui ravira les grandes familles ou les amateurs de confort et de praticité.
Par ailleurs, cette maison d'exception s'illustre par des prestations rares en milieu urbain : un garage attenant qui garantit un stationnement aisé, ainsi qu'une cave souterraine idéale pour le stockage ou la conservation de grands crus.
Située dans un secteur prisé, cette demeure rénovée avec soin incarne l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et modernité, tout en offrant une vue dégagée et inaltérée sur les paisibles berges de la Sarthe.
Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de quiétude.
Visite après étude du dossier de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel Réf.887393
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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