7 pièces

• 142m²

• 5 chambres

Pontault Combault (77340) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

142m²

 • 142m²

• 5 chambres

PONTAULT COMBAULT (77340) | Ingres

448 900 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

**EN EXLUSIVITÉE** L'agence l'Adresse de Roissy-en-Brie vous propose à la vente une maison composé de 7 pièces et 5 chambres dans un quartier calme, proche de toutes commodités Située dans le quartier le plus prisé de Pontault-Combault. Un véritable havre de paix entre verdure, cours de tennis, accès privatif au château et au parc du Bois la Croix. À l'entrée du domaine vous pourrez y déposer vos enfants dans l'une des meilleures écoles de la ville. Cette maison aux volumes généreux et à l'agencement idéal, baigné de lumière vous séduira immédiatement. Un grand séjour avec coin salle à manger s'impose comme le coeur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre en famille auprès du feu. une grande cuisine aménagée et équipée et une chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage un espace sur le palier est dédié au télétravail, trois chambres dont une bénéficie d'une salle de bains privative, pour votre confort vous trouverez également une deuxième salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une grande chambre avec un point d'eau, offrant un espace cosy et indépendant, idéal pour un adolescent ou une suite parentale. Avec ses espaces bien pensés et ses équipements modernes tels q'une chaudière neuve et double vitrage récent équipe cette maison. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 448 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 8752

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27 Avenue du Général Leclerc 77680 Roissy-en-Brie
77680 ROISSY EN BRIE
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