7 pièces

• 151m²

• 5 chambres

Pontorson (50170) • Maison

269 400 €

Maison

7 pièces

151m²

 • 151m²

• 5 chambres

PONTORSON (50170)

269 400 €

Ou 1 049 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de village en pierre proche du Mont-St-Michel, non loin de Pontorson et de toutes ses commodités : services et commerces. Un cadre reposant et bucolique pour les amoureux de balades en pleine nature dans un cadre de vie unique. Cette demeure ancienne claire et lumineuse sera parfaite pour une famille, sa cour pour stationner, son jardin plat et arboré pour se détendre. Au RDC : cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour équipé de placards, salon clair et convivial proposant la chaleur d'une cheminée insert. Deux escaliers distincts nous mènent au premier et au second étage. D'un côté sur 2 niveaux : 3 chambres, palier aménagé en bureau, WC séparé, baignoire balnéo et lavabo double-vasque. De l'autre sur 2 niveaux : 2 chambres, salle d'eau et WC. Ces accès séparés sont idéaux pour la création éventuelle de chambres d'hôtes et offrent de belles possibilités dans cette région touristique très fréquentée. Toiture récente, fenêtre bois double vitrages, tout-à-l'égout, belle orientation, chauffage à inertie et accumulation. Un mobilehome en bon état restera dans le jardin, utile pour recevoir ou pour la location l'été. De nombreuses activités sont possibles aux alentours : visite du Mont, pêche, kanoë Kayak, randonnées à pied ou en vélo.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 701 et 3 655 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 701 et 3 655 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

329 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 269 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.49%

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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : WI_c53336

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6 RUE DES ARBREAUX 50200 COUTANCES
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Siren : 509171955
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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