3 pièces

• 94m²

• 2 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

243 500 €

Maison

3 pièces

94m²

 • 94m²

• 2 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

243 500 €

Ou 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Venez découvrir dans votre agence L'ADRESSE. Idéalement située en plein coeur de Saint-Nazaire, à quelques pas de la médiathèque et des commerces, cette maison des années 30 séduit par son authenticité et ses hauteurs sous plafonds. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante baignée de lumière. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le jardin, promet un cadre agréable pour les repas en famille. L'étage abrite deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, occupant la totalité de la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Cette maison allie le charme de l'ancien et une situation géographique idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 472 et 1 992 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 et 1 992 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 243 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.87%

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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 8243

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L ADRESSE SAINT NAZAIRE
41 AVENUE DE GAULLE 44600 SAINT NAZAIRE
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Siren : 851713115
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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