Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
NANTES 44300 - BALCON - CALME - LUMINEUX - PARKING - RECENT
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Welmo vous présente cet élégant appartement T3 de 60 m² (surface pondérée) et 57,61 m² loi Carrez, idéalement situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2013, à Nantes.
(Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.)
Description du bien :
Entrée fonctionnelle avec placard intégré.
Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
2 chambres spacieuses, dont une avec accès direct au balcon et placard intégré.
Salle de bains moderne et WC indépendant.
Balcon privatif de 14 m², parfait pour vos moments de détente.
Une place de parking couverte en sous-sol.
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE classe C (78 kWh/m².an), garantissant des factures énergétiques maîtrisées (estimées entre 410 euros et 620 euros/an). Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Transports en commun à proximité immédiate :
Tramway ligne 1, arrêt Souillarderie, à 3 minutes à pied.
Lignes de bus 11 et C7 pour des déplacements faciles dans toute l'agglomération.
Vie de quartier pratique et agréable : commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs à deux pas.
Résidence sécurisée avec accès par digicode.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Nombre de lots : 67
Charges prévisionnelles annuelles : 1860 euros
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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