Maison

16 pièces

368m²

 • 368m²

• 5 chambres

VAYRES (33870)

795 000 â‚¬

Descriptif du bien

Située à Vayres, cette élégante propriété des années 1870 offre environ 368 m² habitables et inclut une maison bourgeoise ainsi qu’une dépendance. Idéale pour un investissement en chambres d'hôtes ou pour des locations saisonnières de type Airbnb, cette demeure est nichée sur un terrain arboré de 4 200 m², apportant charme et sérénité. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de vie, avec un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir des invités dans un cadre authentique. Aux étages, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, s'ajoutent à une salle de jeux, une buanderie, un vaste bureau, deux salles d’eau et de nombreux dressings. Ces chambres spacieuses sont idéales pour l'accueil d’hôtes en quête de confort et d’intimité. Le sous-sol offre des aménagements supplémentaires avec une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, augmentant ainsi l’attrait pour les séjours prolongés. La dépendance sur deux niveaux, avec son salon, sa cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau, offre une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes, permettant de générer des revenus locatifs conséquents. Elle dispose également d’un grand garage et d'un espace aménageable selon vos projets. Enfin, la piscine avec pool house apporte un atout supplémentaire pour attirer les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de séjour privilégié. Cet investissement unique à seulement quelques kilomètres de Bordeaux combine élégance historique et opportunités de rentabilité exceptionnelles.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.