Maison à vendre.
Plain pied, piscine intérieure chauffée et SPA, sur 2 hectares de terrain. DPE : B et A A la porte d'entrée du bassin d'arcachon, à 10 km de Lacanau. A 40mn de l'aéroport internationnal de Mérignac, à 50 mn de Bordeaux. Avec un accés facile et proche aux plages de l'océan, cette propriété est nichée au coeur d'un environnement boisé et très calme. C'est une rénovation de qualité qui est proposée. En effet, cette batisse des années 80 à fait l'objet d'une rénovation en 2016. C'est ainsi qu'on trouve une isolation par l'extérieur en bardage bois, il en résulte un DPE classé en B et un GES en A. Le système d'assainissement est assuré par une mini station d'épuration. Le chauffage est un chauffage au sol par pompe à chaleur avec 'Cascade' au gaz. La climatisation est réversible, il y a un déshumidificateur d'air dans l'espace piscine et jacuzzi, une cave tempérée avec sol en galets de rivière. Sur le parc de2 hectares trônent fièrement châtaigniers, chênes , noisetiers, et champignons à la saison! Les propriétaires actuels sont totalement autonomes en bois de chauffage pour la cheminée. Il y a aussi un puits pour l'arrosage. On y trouve également une dépendance de 116 m2 qui abrite un atelier chauffé équipé du triphasé électrique, un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Un grand hangar agricole permet le stockage de divers matériels. L'ensemble de la propriété est cloturé et fermé par deux portails électriques, un systéme d'alarme est installé dans la maison. La maison est constituée d'une pièce à vivre de 55 m2 avec une grande cheminée , une cuisine séparée entièrement équipée et très fonctionnelle avec une arrière cuisine qui a accés au carport . Trois chambres, deux salles d'eau, 3 wc dont 2 séparés, un hall d'entrée. Un trés grand bureau (30m2), un espace bien être avec une piscine chauffée et un jacuzzi. Sans oublier les terrasses dont une est couverte (19 m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé, pour un usage standard, entre 1110 EUR et 1580 EUR par an, abonnements compris. La taxe foncière est de 2130EUR. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
70 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 690 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1428_68284-8
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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