Maison

6 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

IRVILLAC (29460)

172 000 €

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON EN PIERRE - 3-4 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - JARDIN - BUREAU ATTENANT - CENTRE BOURG En couple ou en famille à la recherche de votre Home Sweet Home ? Génial ! Cette charmante maison en pierre située au coeur de la commune d'Irvillac proche de toutes les commodités est faite pour vous. L'espace de vie triple d'environ 38 m² est spacieux et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée. Le salon-séjour traversant à un accès direct à une jolie terrasse bois et au jardin entièrement clos. La buanderie est pratique. Les WC sont indépendants. A l'étage, la chambre parentale, dotée de placard, est volumineuse. La SDE est récente. Le dressing est fonctionnel. L'espace bureau est agréable. Au dernier étage, les 2 chambres sont lumineuses. L'abri bois est apprécié. Le plus : un espace (avec wc séparés, placard, bureau) d'un peu moins de 12 m² est attenant à la maison. Cet espace spacieux et lumineux, loué de nombreuses années à des indépendants, peut : - Servir de bureau pour un indépendant, - Être transformé aisément en chambre parentale, si vous souhaitez une chambre en rdj. - Être loué à une profession libérale, indépendant, artiste, etc.. . - ou être transformée facilement en chambre destinée à la location courte durée. Les services (écoles, administrations, transports, commerces, .. ) sont à proximité immédiats. Pas de vis-à-vis. Stationnement aisé. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES : habitable : 108 m² - carrez : 93 m² - utile : 143 m² - pondérée : 110 m². Honoraires de 6.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER Inscrite au RSAC de BREST 449 838 572 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.