5 pièces

• 128m²

• 3 chambres

Saint Palais sur Mer (17420) • Maison

639 000 €

Maison

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 3 chambres

SAINT PALAIS SUR MER (17420)

639 000 €

Ou 2 490 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

SAINT PALAIS SUR MER - Bien de charme rénové tout proche de la plage. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter une élégante longère de caractère, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Platin et environ 1 km du centre animé de Saint-Palais-sur-Mer. Découvrez- la avec notre vidéo immersive, visite 360° et reportage photos. Dans un quartier calme, cette charmante longère en pierre d'une superficie habitable d'environ 128 mètres carrés offre de réels atouts. Édifiée sur un vaste terrain arboré, constructible et piscinable de plus de 1000 mètres carrés sans vis-à-vis, elle permet de belles possibilités d'aménagement complémentaire. Ce bien de charme, rare sur le secteur, vous accueille par une entrée authentique par ses carreaux de ciment au sol.. Vous découvrirez un charmant salon doté d'une cheminée magistrale, suivi d'une cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également à ce niveau rez-de-chaussée une belle chambre avec une cheminée, et sa salle d'eau avec WC. À l'extrémité de la maison, un studio indépendant vous offre la possibilité d'accueillir vos proches ou d'exercer une activité libérale à l'écart de l'espace de vie principal Concernant l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, disposant d'un cabinet de toilettes pour l'une, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, un petit bureau ou dressing se trouve entre les deux chambres. Pour votre confort, vous trouverez un espace couvert vous permettant de mettre votre véhicule à l'abri. Ce bien rare, à deux pas de plage, doté de belles prestations de charme représente une opportunité de vivre au bord de la mer dans un secteur prisé. Contactez MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de Charme et de Prestige pour plus de renseignements et organiser une visite avec Allan DUSCHESNE , Agent EI RSAC Saintes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 411 et 3 261 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 411 et 3 261 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 639 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 612 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.41%

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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 111224

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2 Rue de Royan 17640 Vaux-sur-Mer
17640 Vaux-sur-Mer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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