SAINT PALAIS SUR MER - Bien de charme rénové tout proche de la plage.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter une élégante longère de caractère, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage du Platin et environ 1 km du centre animé de Saint-Palais-sur-Mer.
Découvrez- la avec notre vidéo immersive, visite 360° et reportage photos.
Dans un quartier calme, cette charmante longère en pierre d'une superficie habitable d'environ 128 mètres carrés offre de réels atouts.
Édifiée sur un vaste terrain arboré, constructible et piscinable de plus de 1000 mètres carrés sans vis-à-vis,
elle permet de belles possibilités d'aménagement complémentaire.
Ce bien de charme, rare sur le secteur, vous accueille par une entrée authentique par ses carreaux de ciment au sol..
Vous découvrirez un charmant salon doté d'une cheminée magistrale, suivi d'une cuisine équipée et aménagée.
Vous trouverez également à ce niveau rez-de-chaussée une belle chambre avec une cheminée, et sa salle d'eau avec WC.
À l'extrémité de la maison, un studio indépendant vous offre la possibilité d'accueillir vos proches ou d'exercer une activité libérale à l'écart de l'espace de vie principal
Concernant l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, disposant d'un cabinet de toilettes pour l'une, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
De plus, un petit bureau ou dressing se trouve entre les deux chambres.
Pour votre confort, vous trouverez un espace couvert vous permettant de mettre votre véhicule à l'abri.
Ce bien rare, à deux pas de plage, doté de belles prestations de charme représente une opportunité de vivre au bord de la mer dans un secteur prisé.
Contactez MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste du Bien de Charme et de Prestige pour plus de renseignements et organiser une visite avec Allan DUSCHESNE , Agent EI RSAC Saintes. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 411 et 3 261 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
247 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 639 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 612 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.41%
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Mis en ligne: 12/01/2025 |
Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 111224
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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