10 pièces

• 370m²

• 5 chambres

Angers (49100) • Maison

1 265 000 €

Maison

10 pièces

370m²

 • 370m²

• 5 chambres

ANGERS (49100) | Saint-Serge - Ney - Chalouère

1 265 000 €

Ou 4 929 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Square Habitat vous propose cette propriété idéalement située proche du centre ville, des commerces et des transports. Edifiée au XIXème , 320 m² hab. et deux studios indépendants de 20 m² sont implantés sur une parcelle de 780 m² arborée avec sa piscine et ses margelles en ardoise. Ses généreux volumes subliment cette maison entièrement rénovée et offre un cadre de vie familiale idéal et confortable avec ses 5 chambres, dont une suite de 40 m², deux salles de douche, cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec cheminée et un second salon détente avec accès direct à la terrasse d'env. 25 m², bureau, cave à vins, lingerie, espace spa direct sur le jardin. Pour compléter ce bien une dépendance de 60 m² et deux garages. Grâce à son ascenseur qui dessert chaque niveau, cette maison est totalement adaptée aux personnes à mobilité réduite et pour un projet de maison partagée. Renseignements complémentaires auprès de votre de Ludivine Grignard ou Léo Jollivet (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 240 et 4 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 Mars 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 204 250 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.04%

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Square Habitat Angers
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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AM-ANG-5156-LG-LJ

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Square Habitat Angers
13 Rue Papiau de la Verrie 49000 Angers
49000 Angers
Siren : 502260276
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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