iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Charmante Maison Traditionnelle au cOEur du bourg de Saint Fiacre sur Maine et à moins de 10 min du centre de Vertou.
À la recherche d'un havre de paix à Saint-Fiacre-sur-Maine ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison traditionnelle de 150m² construite en 1996 offre le parfait équilibre entre confort et tranquillité, idéalement située au cOEur du bourg de Saint Fiacre sur Maine et à moins de 10 minutes du centre de Vertou.
Idéale pour accueillir toute votre famille, elle dispose de 3 chambres spacieuses + un studio à l'étage, d'une vaste pièce de vie de 71m² baignée de lumière naturelle, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée où préparer de délicieux repas devient un plaisir.
Entrez et ressentez instantanément une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'intérieur, parfaitement entretenu, vous séduira par ses finitions impeccables et son aménagement fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'une terrasse spacieuse offre un cadre idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Et pour abriter vos véhicules en toute sécurité, deux garages sont à votre disposition.
Profitez également des équipements de qualité tels qu'une cheminée, un poêle à bois, un chauffage par pompe à chaleur, un espace piscine entièrement clôturé pour la sécurité des plus petits.
Baignée par une exposition idéale sud, est et ouest, cette maison de plain-pied est un véritable joyau pour ceux en quête de quiétude et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez dès maintenant votre visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI(ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
179 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1516731
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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