7 pièces

• 245m²

• 6 chambres

Marseille 9e (13009) • Maison

1 300 000 €

Maison

7 pièces

245m²

 • 245m²

• 6 chambres

MARSEILLE 9E (13009) | Mazargues

1 300 000 €

Ou 5 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine

Maison d'architecte dans le 9ème - Obélisque de Mazargues Maison contemporaine dans le 9ème arrondissement de Marseille Découvrez cette magnifique maison familiale contemporaine, baignée de lumière et offrant de beaux volumes, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie, inondée de lumière naturelle et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, équipée de portes à galandage, allie esthétisme et fonctionnalité, créant un espace convivial pour préparer vos repas. Une chambre avec sa salle de bain privative et un dressing complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain avec une grande douche à l'italienne. un grand bureau , idéal pour le télétravail (ou chambre supplémentaire). Chaque chambre ouvre sur une très grande terrasse pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le rez-de-jardin est conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec une grande bibliothèque pour vos moments de lecture, une cuisine d'été idéale pour les repas dans le jardin, une buanderie, et un espace polyvalent pouvant servir de garage ou d'atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le magnifique jardin, et sa piscine, aménagé avec des essences variées, crée une atmosphère paisible et relaxante. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est en excellent état. Les « plus » à propos de l'environnement de ce bien : Quartier très calme Résidence sécurisée Proche de la nature Les « plus » à propos de la maison : Luminosité exceptionnelle. Volumes de chaque pièce. Terrasses plein sud devant chaque pièce (plus de 110m² de terrasses) Parking privatif devant ET dans la propriété Beau terrain arboré de plus 800m² avec piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Je suis disponible 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382 - Responsabilité civile MMA 127122454
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 954 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 954 et 2 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Énergie finale

48 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84835566

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13011 MARSEILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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