Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Au cœur d'un écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commodités de Castelsarrasin (82), cet ancien moulin du 18 ème siècle en grande partie rénové allie charme authentique et potentiel illimité. Idéal pour une grande famille, des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou événements, ce bien unique est une véritable invitation à la sérénité.
Un détail rare et précieux :
Conformément à la carte de Cassini, les futurs propriétaires bénéficieront d'un droit exclusif sur l'eau qui traverse la propriété.
Avec un ruisseau privé et son pont historique datant de 1752, vous possédez un véritable trésor, aussi esthétique qu'utile. Une opportunité rare, témoin d'une histoire fascinante !
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :
* 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 2 suites parentales spacieuses à l'étage.
* Espaces de vie généreux : un salon-séjour avec poêle à bois, un petit salon intime, et une grande mezzanine avec un deuxième poêle à bois.
* Pièces à aménager selon vos projets au deuxième étage : une grande pièce modulable et un grenier avec belle hauteur sous plafond et menuiseries modernes (travaux d'aménagement à prévoir).
* Une grande cave pour vos vins et conserves maisons.
* Une grande terrasse couverte et fermée, idéale pour profiter de la campagne tout au long de l'année. Cette pièce, peut venir agrandir le salon séjour existant, des menuiseries toutes neuves viennent d'être installées.
Un extérieur exceptionnel :
* Un parc fleuri et arboré de 15 337 m² avec piscine hors sol, propice à la détente et à l'évasion.
* Un ruisseau privé, témoin historique de la propriété, offrant une richesse naturelle et une tranquillité inégalée.
Pour votre confort :
* 2 Poêles à bois et radiateurs électriques pour une atmosphère chaleureuse.
* Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
* Fibre optique pour conjuguer calme et connectivité.
Cette propriété unique, avec son histoire, son charme et son droit exclusif sur l'eau, est une véritable pépite qui n'attend que vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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