Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison 3 chambres avec jardin et garage
Située à St Laurent de Cerdans, village catalan proche de la frontière, dans un environnement paisible avec une exposition plein sud, charmante maison édifiée sur une parcelle de 456 m2 bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La maison d’environ 100 m2 habitable s’ouvre sur une entrée équipée d’un placard, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine toute équipée, d’un séjour-salon ouvrant sur une belle terrasse, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En rez de jardin, se trouvent encore une cuisine d’été idéale pour partager des repas en extérieur, une chambre et une autre salle d’eau avec wc.
Un garage et une grande pièce offrent encore de beaux espaces de rangements.
La maison possède des installations éco-responsables et modernes : dans le jardin, un abri voiture avec des panneaux solaires permet de produire l'eau chaude de la maison.
La pompe à chaleur récente, quant à elle, offre un chauffage central efficace tout en permettant de réaliser également des économies sur la facture énergétique.
Opportunité: le rez-de-jardin pourrait être aménagé en appartement indépendant selon les besoins.
Niché dans les montagnes des Pyrénées, Saint-Laurent-de-Cerdans propose des paysages spectaculaires sur les vallées verdoyantes et les sommets environnants. C’est un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de VTT et d’activités en plein air grâce à ses nombreux sentiers balisés et ses sites naturels préservés. La région bénéficie d’un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux.
La situation géographique de Saint-Laurent-de-Cerdans est avantageuse, à quelques kilomètres de la frontière espagnole, permettant des escapades faciles en Catalogne, notamment à Figueres ou Gérone. À environ une heure de route, on peut aussi profiter des plages méditerranéennes ou des stations de ski des Pyrénées. Barcelone se trouve à 2 heures en voiture ou à 55 minutes en train depuis Figueres.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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