Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité HOP! IMMOBILIER. Découvrez ce lumineux duplex T4 de 107 m2, terrasse comprise, idéalement situé à 10 minutes de Jarry dans un secteur calme de Petit-Bourg. L'appartement se trouve au premier et dernier étage d'une résidence de 2009 comprenant 48 lots répartis en 5 bâtiments d'un étage maximum.
Deux places de parking privatives sont à votre disposition.
Les espaces verts de la résidence sont particulièrement soignés et offrent de très beaux points de vue notamment lorsque l'on profite de la belle piscine pour un moment de détente idéal.
Le premier niveau l'appartement se compose d'une entrée/séjour de plus de 18,46 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. A ce niveau il y a deux chambres avec placards d'environ 11 m2 et 12,75 m2, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement. La terrasse qui offre une vue campagne vous permet de profiter de moments agréables.
Au second niveau le vide sur séjour donne une belle hauteur sous plafond, on y trouve également une grande chambre de plus de 16 m2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau/WC. La résidence est raccordée à la fibre.
Les charges de copropriété s'élèvent à 613,16 euros par trimestre et la taxe foncière pour l'année 2023 de 1540 euros.
Je reste à votre disposition si vous désirez des informations complémentaires ou pour organiser une visite
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie THIBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DE POINTE A PITRE n° 487 666 810 auprès de la SAS FCI Patrimoine, HOP IMMOBILIER, au capital de 37 000 euros, 27 avenue de la Marne à MERIGNAC 33700, RCS BORDEAUX n° 500 130 059, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3301 2017 000 017 791 CCI BORDEAUX.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Nombre de lots dans la copropriété :140
Surface carrez : 82,35 m2 + 12,13 m2 < 1,80 m et 11,65 m2 de terrasse
Montant des charges annuelles prévisionnelles : 1900,68 euros
Référence annonce : 638
Taxes foncières : 1540 euros
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2024
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
266 356 euros net vendeur – 18 644 euros frais d'agence charge acquéreur
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 356 euros. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 euros et 1.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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