4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Lyon 7e (69007) • Appartement

393 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

LYON 7E (69007) | Gerland

393 000 €

Ou 1 531 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

En exclusivité, Appartement récent à Lyon 7ème, rue de Gerland - Au sein d'un immeuble de 2008 de bon standing et aux abords paysagés, Au 4ème étage avec ascenseur, appartement de type T4 d'une superficie de 80,27m² Carrez. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il comprend une entrée desservant un grand séjour ainsi qu'une cuisine ouvrant sur un balcon de 8m², possibilité de réunir les deux. Trois chambres avec placards, une salle de bain, wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Garage en sous-sol. Idéalement situé à 150 mètres du métro B, de tous les commerces de proximités, des écoles, des IUT et du Parc de Gerland. CLASSE ÉNERGIE : D - 152/30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 085,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Justine SEVE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

152 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 393 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : TAPP24260

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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