4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Magny les Hameaux (78114) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

MAGNY LES HAMEAUX (78114)

319 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Nous vous proposons cette maison offrant un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur le séjour/salon lumineux, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profitez également d'un accès direct au jardin et à une terrasse, parfaits pour vos instants de détente en plein air. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage: Un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous y trouverez également une salle de bains moderne avec WC intégré. La maison dispose d'un garage pratique et d'un terrain clos sans vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Niché dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cet havre de paix vous offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, assurant un quotidien facilité. En plus, la maison est reliée à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et efficace. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 2047

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11 RUE MARECHAL LECLERC 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
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