8 pièces

• 204m²

• 6 chambres

Nantes (44000) • Maison

997 500 €

Maison

8 pièces

204m²

 • 204m²

• 6 chambres

NANTES (44000)

997 500 €

Ou 3 887 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale sur plusieurs niveaux, située au coeur d'un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche des écoles de tous niveaux, idéal pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne le ton de cette maison généreusement dimensionnée. La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est parfaite pour partager des moments de complicité en famille ou entre amis. La très belle pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison, vous charmera par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 46 m², où vous pourrez profiter de repas en plein air. Avec ses deux niveaux et trois chambres par étage, l'espace est harmonieusement conçu, incluant une salle de bains et une salle d'eau, ce qui contribue au confort et à la commodité de chaque membre du foyer. Avec ses 6 belles chambres, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Un bureau spacieux vous permettra de télétravailler. Le véritable plus : Un grand espace lumineux avec baies vitrées donnant sur un jardin clos de murs n'attend que votre imagination pour être transformé en salle de jeux, atelier créatif ou studio indépendant. Un garage et un grand sous-sol offrent des possibilités supplémentaires de rangement et d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison aux multiples atouts, où votre famille pourra s'épanouir pleinement. Une visite s'impose ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Réf : 6281MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 997 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 950 000 EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 410 et 4 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 997 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6281MGA -3

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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