Studio

1 pièce

34m²

 • 34m²

CLERMONT FERRAND (63000)

105 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Julien Ganne vous propose: Charmant T1bis au 3 € étage avec balcon et parking, idéalement situé dans la rue des Jacobins, à proximité de la place Delille, de la place des Carmes, des commerces, des transports (tram, bus). À moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement est parfaitement adapté à la vie urbaine. Ce bien très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, offre : - Une entrée avec penderie. - Une salle d'eau avec WC. - Une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, donnant accès à un balcon agréable. - Une grande cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. - En complément : une cave et une place de parking. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.67 euros par mois (soit 920 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ganne Julien - EI(ID 31398) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.