Maison

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

ISSAMOULENC (07190)

160 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la nature avec vue dégagée sur les collines d'Ardèche. Dans cet hameau de seulement deux habitants, à 800m d'altitude, vous ne manquerez pas de calme. Cet ancien corps de ferme est implanté sur un terrain de plus de 3,8 hectares. Ce terrain propose plusieurs terrasses cultivées dont un verger. Certaines d'entre elles possèdent des écluses, des bassins ou des cuves ( 4 000 litres de cuves en place pour l'arrosage). Il y a également une zone de compostage et un espace poulailler. Cette bâtisse comprend une maison d'habitation d'environ 90 m2 à rénover avec un four à pain fonctionnel dans une véranda. Ce bâtiment offre une grange à l'étage de la même superficie que la maison et des caves voûtées. Une ancienne ferme dont la toiture a été refaite en 2020 offre des étables de 80 m2 ainsi qu'une grange de la même surface à l'étage. Ce bâtiment comprend également un studio d'environ 20m2 refait à neuf avec des matériaux naturels. Ce corps de ferme offre également un petite maisonnette d'environ 80m2 sur trois niveaux à rénover entièrement. Celle-ci est mitoyenne à la maison d'habitation. En complément, nous retrouvons : - Plusieurs caves voûtées - Une source qui alimente la maison toute l'année avec un réservoir béton de 3800 litres et d'autres sources sur les terrasses proches des bassins - Deux ruines en pierres - Un ruisseau coule à proximité du corps de ferme Ce bien est situé à 10 minutes de Saint-Julien-du-Gua et de Saint-Pierreville où se trouvent quelques commerces, école, poste, restaurant.. La ville de Privas se trouve à 40 minutes et l'autoroute A7 à environ 1h15. Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917 Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif.. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1208
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.