Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Ensemble immobilier constitué de 7 lots, le tout faisant 332m2 Carrez, 384m2 habitables et 450m2 au sol avec un jardin de 154m2.
Ancienne menuiserie déplacée du Faubourg St Antoine dans les années 50, ce bâtiment en L est composé d'une partie rénovée de 165 m2 formant une cuisine et un séjour au 1er étage et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, un débarras, un bureau, un WC et une cage d'escalier en RDC. La chambre donne accès à une terrasse en bois dans le jardin orienté sud-est. Cette partie du bâtiment à un toit en zinc neuf (2021), des huisseries double vitrage, 2 poêles à bois, un chauffage au fioul et un parquet massif au sol.
L'autre partie du bâtiment est à rénover. Elle représente 219 m2 avec, en RDC, une salle de jeu, une entrée et un atelier. Au 2ème étage, on retrouve 4 chambres dont 2 avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un dégagement. Les huisseries de cette partie sont majoritairement en simple vitrage et on retrouve le même chauffage au fioul. La toiture a été refaite en 2014.
On a un atelier en sous-sol. Au RDC, on retrouve également une chaufferie, plusieurs zones de stockage et un garage.
Le plan de la structure est complètement modulable sans murs porteurs. La hauteur du bâtiment pourrait éventuellement permettre d'avoir un R + 2 étages dans la partie à rénover.
Bâtiment à usage d'habitation ayant une partie mixte, permettant une activité commerciale sans changement de destination. Chauffage au fioul, DPE F.
Le tout est sur une parcelle partagée avec un autre propriétaire vendant aussi son bien, permettant ainsi de pouvoir acquérir l'ensemble des lots (667m2 au sol sur 963m2 de terrain).
Situé dans le quartier récherché de Rigollots-Roublot-Carrières à Fontenay-Sous-Bois, à 10 min à pied de la gare et 5 min du centre.
Bien idéal pour un investisseur, une très grande famille, un artiste, une profession libérale ou toute personne cherchant à combiner habitation et lieu de travail, ou tout simplement pour les amoureux de lieux uniques!
Cette annonce vous est proposée par Laurent Duvivier Immobilier - EI - NoRSAC: 917 870 883, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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