5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Talence (33400) • Maison

731 500 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

TALENCE (33400)

731 500 €

Ou 2 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette superbe échoppe en pierre de taille, entièrement de plain pied agrémenté d'un beau terrain de 627m². 21 m de largeur de façade sur rue. Elle se situe à deux pas du tram arrêt Roustaing, et à proximité des commerces et écoles. Elle offre une entrée avec belle hauteur sous plafond, desservant 2 grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains attenantes. Une troisième chambre complète la partie nuit. Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 37 m² donnant sur jardin. Cuisine séparée et grand cellier. 2 wc. Une cave complète le tout. Très bel espace extérieur avec 450 m² de jardin sans vis à vis, élément rare dans le secteur. Garage 15 m² donnant sur rue et dépendance 10 m² pouvant servir de bureau. Plusieurs possibilités d'extensions offrant un très beau potentiel à ce bien. Visite 360° disponible sur demande.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 350 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 731 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : BVMA10000882

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82 rue du 14 Juillet 33400 TALENCE
33400 TALENCE
Siren : 831289509
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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