Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
iad France - Romain Vandenbussche vous propose: NOUVEAUTE IAD DUNKERQUE !!
EN EXCLUSIVITE : accrochez vous !
Maison de caractère à Saint-Pol-sur-Mer
Idéale primo-accédants, investisseurs et familles !
Située dans une rue calme et résidentielle,
cette maison de pêcheurs des années 1900 vous offre
une belle opportunité avec son rapport qualité/prix absolument exceptionnel !
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 75 m²
(possibilité d'aménager un grenier de 10 m² Carrez et 21 m² au sol pour créer une 3ème chambre ou un bureau !)
Deux chambres spacieuses (16 m² et 11,5 m²) sur parquet bois, très lumineuses.
Salon cosy avec poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
Cuisine équipée prête à l'emploi
Salle d'eau avec WC intégré
Dépendance de rangement et un atelier de 8,5 m² pour vos projets ou stockage
Cour ouverte de 15 m², exposée OUEST pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Points forts à ne pas manquer :
Chauffage économique grâce à une chaudière à condensation de 2019
Double vitrage PVC partout, encore sous garantie décennale.
Toiture de l'extension refaite en 2019 (bac acier), toiture principale vérifiée, R.A.S.
Diagnostic énergétique exceptionnel pour une maison de 1900 : DPE C et GES C !
Taxe foncière très basse : seulement 693 euros par an !
Aucun travaux de sécurité à prévoir, juste un rafraîchissement déco pour remettre à votre goût cette jolie maison au charme indéniable.
Avec son prix ultra-compétitif, vous n'en trouverez pas d'autres dans ce secteur à ce tarif ! Rares sur le marché local, ces maisons à ce prix ne font pas long feu.
Investisseurs, primo-accédants ou jeunes couples avec enfant, cette maison est idéale pour poser vos valises et profiter de toutes ses commodités dans un cadre calme et résidentiel.
Alors, qu'attendez vous ?
Contactez moi sans attendre pour organiser une visite rapide.
Cette offre exceptionnelle ne restera pas longtemps disponible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vandenbussche Romain - EI(ID 60141) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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