7 pièces

• 134m²

• 5 chambres

Coueron (44220) • Maison

387 390 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

134m²

 • 134m²

• 5 chambres

COUERON (44220) | Chabossière

387 390 €

Ou 1 509 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

A VENDRE EN EXCLUSIVITE .. Maison spacieuse de 135 m² 5 chambres à Couëron Chabossière. Située dans le bourg de Couëron, dans le quartier prisé de la Chabossière, cette maison familiale de 135 m² vous offre un cadre de vie idéal et avec ses 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 40m² avec cuisine, agrémenté d'une belle cheminée, une chambre / bureau au rez de chaussée. A l'étage, un palier desservant une salle d'eau familiale refaite récemment, 4 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative très pratique pour recevoir, elle a un accès aux combles aménagés en salle de jeux / bureau / musique .. et grenier pour le stockage. 2 WC indépendants. Grand garage de 26 m² pour un stationnement sécurisé et du rangement. Beau jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin permettant le stockage de tout l'outillage. Cette maison très bien entretenue, alliant confort et praticité, est à découvrir dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. EXCLUSIVITE réservé aux agences immobilières membres du réseau AMEPI (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 360 et 3 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 240 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Énergie finale

189 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 387 390 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.70%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : PI2026

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VIVRE ICI SAUTRON
12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON
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Siren : 523025617
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