Située dans un quartier calme et résidentiel de La Teste de Buch à 10 mn à pied de la Hume, cette maison de plain-pied d'environ 104 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour/salle à manger lumineux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. Une magnifique véranda vous donne accès a la piscine 4X8.
Le bien dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.
À l'extérieur, le terrain de 958 m², arboré et clos, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Deux terrasses complètent l'espace, idéales pour vos repas en extérieur.
Cette maison offre également un garage et de nombreuses places de parking, pour un confort optimal au quotidien. Le quartier est bien desservi, avec la gare et un accès rapide à l'autoroute A660 (8 km). Vous trouverez également à proximité des commerces.
Je vous invite vivement à me contacter ,
Mélinda Meunier, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590)
Référence agence : 12411 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
248 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 592 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : RLDM-XL2-KMS
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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