Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
COUP DE COEUR, nouvelle exclusivité Orpi, maison type longère entièrement rénovée et décorée avec goût de 176 m² (200 m² au sol) sur une parcelle de 1143 m², 9 pièces, 6 chambres sur la commune de Dinan (Léhon).
Au calme, en impasse, idéalement située à 3km du centre de Dinan avec toutes les commodités et 1/2h des plages, venez découvrir cette grande maison avec de beaux volumes, un beau jardin arboré et aménagé, un garage avec coin atelier, une dépendance et un carport.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon séjour avec cheminée, une chambre faisant office de bureau, une arrière cuisine, un WC indépendant, une chaufferie, un cellier/cave.
Au 1er étage, un dégagement dessert 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au 2ème étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, chauffage avec chaudière gaz de 2021, huisserie double vitrage, bonne isolation, nombreux rangements, portail électrique, store banne, 2 grandes terrasses dont une couverte, idéale pour cuisine d'été.
Surface : 176 m² (200 m² au sol)
Terrain : 1143 m²
Prix du bien : 572 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 550 000 euros
Honoraires TTC : 4.00 % soit 22 000 euros à la charge de l'acquéreur
Diagnostics en date du 06.09.2024, DPE D (142) GES D (30). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 2256 euros et 3052 euros par an (années 2021, 2022, 2023).
Référence agence : 1848
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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