4 pièces

• 83m²

• 3 chambres

Vertou (44120) • Maison

334 000 €

Maison

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

VERTOU (44120)

334 000 €

Ou 1 301 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située dans un environnement pratique et accessible, cette maison des années 90 a été entièrement repensée en 2021 avec des matériaux de qualité et des travaux réalisés par des professionnels (garantie décennale). Elle se trouve sur un terrain clos de 700 m², parfait pour profiter d’un extérieur sécurisé. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en quartz. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards de rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Un garage et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de stockage pratiques. Son emplacement est un véritable atout. La gare est accessible à seulement 10 minutes à pied, et les lignes de bus 42 et 60 passent à proximité. Les commerces se trouvent à 400 mètres, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans une maison moderne sans travaux. Contactez-nous pour une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 1 934 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 934 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 334 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 319 300 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.60%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 1726

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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