4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Le Gosier (97190) • Appartement

420 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

LE GOSIER (97190)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Laforêt Baie Mahault vous présente en exclusivité ce charmant appartement , idéalement situé au Gosier, à quelques pas des plages, des commerces, et des écoles. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. ce duplex est un véritable havre de paix ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique au coeur du Gosier ! Au rez-de-chaussée, un grand séjour-cuisine et une belle terrasse aménagée avec un bac à punch, parfait pour vos moments de détente , offrant une vue dégagée sur la forêt tropicale. A l'étage, trois chambres spacieuses, confortables et une salle d'eau moderne. Accès direct au jardin avec sa terrasse, son carbet et sa piscine privée. En résumé, un appartement à vivre comme une maison, avec une ambiance tropicale et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie. Coup de coeur garanti pour ce bien atypique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing. Contactez l'agence LAFORET de Baie-Mahault " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Olivier MAZAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502830094 - PAP.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 600 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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B

Consommation

(énergie primaire)

15 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 1
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 6199

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3 rue boulevard houelbourg 97122 Baie Mahault
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