Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Cédric SERVAN vous propose: Ce chalet de 1975, situé dans la commune paisible du Cheylas, vous invite à un quotidien où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un terrain arboré de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent sérénité et espace.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux (45 m²) agrémenté d'un poêle à granulés moderne, installé en 2019, qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. Une cuisine séparée (13 m²) avec passe-plat vers l'espace repas, une chambre transformée en bureau (13 m²) et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres mansardées (entre 12 et 15 m² en surface Carrez, 16 à 20 m² au sol), chacune offrant un espace généreux et chaleureux, s'organisent autour d'une salle d'eau avec WC.
Une dépendance accolée ajoute de la polyvalence à cette propriété : une chambre lumineuse (15 m²) pour accueillir vos invités ou créer un espace dédié à votre activité, une buanderie ou cellier spacieux (17 m²), et un garage pratique pour le rangement ou les véhicules.
À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, est une véritable invitation à profiter de la nature. Parsemé de fruitiers et offrant une vue imprenable sur les montagnes, c'est le lieu idéal pour des soirées d'été en terrasse ou des moments de détente au grand air. Imaginez-vous savourer un café le matin, bercé par le calme environnant et la beauté des paysages.
Côté équipements, le chalet est relié au tout-à-l'égout et propose un système de chauffage flexible. Le poêle à granulés performant constitue le chauffage principal, tandis que les radiateurs électriques récents par radiant et le chauffage au fioul servent d'appoint si besoin. Vous bénéficiez ainsi d'un confort thermique toute l'année.
Le Cheylas, stratégiquement situé entre Grenoble et Chambéry, combine les avantages d'une vie au calme avec une proximité immédiate des commodités. L'accès à l'autoroute A41 est à seulement 5 minutes, Chambéry à 20 minutes, et Grenoble à 30 minutes. Les amateurs de plein air apprécieront également la facilité d'accès aux sentiers de randonnée et aux activités de montagne.
Ce chalet est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie, de partage et de sérénité, où chaque pièce, chaque recoin, a été pensé pour offrir confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Servan Cédric - EI(ID 42685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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