Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Piscine : Piscine
Appartement rénové avec vue mer et pinède Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif courte durée !
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif attractif ? Découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage de la résidence ESCALE PORT, une adresse prisée et soignée, à l'avenue du Centurion, au Grau-du-Roi.
Un emplacement exceptionnel : Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 300 m de la plage nord et 100 m des commerces ouverts toute l'année (supermarché, boulangerie, boucherie..), cet appartement est un véritable havre de paix. Rechargez vos batteries à 200 m des bornes électriques publiques ou laissez-vous séduire par les activités nautiques à quelques pas.
Un appartement pensé pour le confort et la rentabilité :
Surface : 27 m2 au sol (21 m2 Carrez) avec une loggia fermée offrant une vue sur la pinède et la mer.
Rénové il y a 15 ans, il est en parfait état : baies vitrées coulissantes en alu double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique aux normes.
Aménagement optimisé : capacité d'accueil jusqu'à 5 couchages (canapé-lit 190x140 et chambre adaptée à des lits superposés).
Cuisine fonctionnelle : équipée avec plaque vitrocéramique, lave-linge, frigo-congélateur et hotte.
Salle d'eau spacieuse : avec nombreux rangements et WC.
Calme et frais l'été : orienté à l'opposé de la piscine, il reste abrité du soleil.
Une résidence de standing :
Piscine extérieure sécurisée et surveillée face au port.
Parking privé fermé et sécurisé, avec parking public gratuit à 100 m.
Façades et étanchéité rénovées il y a 5 ans, garantissant un entretien irréprochable.
Des atouts financiers attractifs :
Prix : 129 800 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 599 EUR/an.
DPE : Classe C.
Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement pour concrétiser vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif courte durée très prisé dans ce secteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Déposez votre dossier et soyez prêt à poser vos valises au Grau-du-Roi.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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