7 pièces

• 165m²

• 6 chambres

Nantes (44300) • Maison

546 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 6 chambres

NANTES (44300) | Nantes Erdre - La Beaujoire - Saint-Joseph de Porterie

546 000 €

Ou 2 127 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bien en exclusivité

NANTES ERDRE / SAINT-JOSEPH DE PORTERIE – MAISON 165 m² / 5 CHAMBRES NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Maison contemporaine idéalement située à proximité immédiate des transports (lignes C6 / E5 / 75), des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l'entrée de Carquefou par le domaine du Housseau. Elle est implantée sur une unité foncière de 580 m² piscinable, au cœur d'un quartier résidentiel, sans aucun vis-à-vis. L'agencement des volumes intérieurs est parfaitement équilibré. Elle dispose de 165 m² habitables avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, toilettes avec lave-mains, grande pièce de vie traversante est-ouest avec vaste séjour salon et salle à manger, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace dînatoire, bureau (5ème chambre). Un garage et une chaufferie lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier en mezzanine sur l'entrée vient desservir la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes et à l'opposé trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante avec douche et toilettes. Jardin clos paysager et arboré. Terrasse extérieure. Stationnement extérieur sur allée bitumée. Chaudière gaz à condensation de 2020 pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (radiateurs au RDC & au 1er étage). Fibre. Eau des maraîchers pour l'arrosage du jardin. Prix de vente 546 000 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 euros. Dossier de présentation uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT ou par courriel
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 720 et 2 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Énergie finale

112 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 546 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 520 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 3034

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Mercure Nantes La Baule Pornic
1 Place Delorme 44000 Nantes
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