7 pièces

• 175m²

• 5 chambres

Colomiers (31770) • Maison

415 000 €

Maison

7 pièces

175m²

 • 175m²

• 5 chambres

COLOMIERS (31770)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des transports (bus, future ligne de métro), cette maison traditionnelle de 1974, 175 m2, avec un garage de plus de 60 m2, se situe sur un terrain de 757 m2. Bien que très proche de la rocade, l'intérieur reste calme grâce au double vitrage, et le jardin arboré est très agréable et vous assure une belle intimité. Vous y trouverez des plantes diverses ainsi que des Oliviers, Magnolia, Troen du Japon, pour des moments de sérénité garantis. Idéale pour familles, artisans et investisseurs. A l'étage Grand espace de vie avec salon-séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain un wc et une grande terrasse. Rez-de-chaussée polyvalent : buanderie, pièce attenante, 2 chambres, 1 bureau avec entrée indépendante. Garage lumineux de plus de 60 m2 avec fenêtres et nombreux rangements. Double accès extérieurs pour entrer vos véhicules d'un côté ou de l'autre de la maison. Emplacement pratique et agréable Profitez d'un accès rapide aux commodités à pied en 5mn au centre de Colomiers, de la gare, du marché Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Appelez dès maintenant Catherine POU pour découvrir tout le haut potentiel de ce bien ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Énergie finale

46 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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D-HABITAT L'AGENCE IMMOBILIERE POU CATHERINE
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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 24_C-VMA380035434

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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