5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Lunac (12270) • Maison

238 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

LUNAC (12270)

238 000 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Nichée dans le village paisible et pittoresque de Lunac, cette propriété de caractère offre un mélange de charme historique et de potentiel moderne. Avec 120 m² d'espace habitable, cette maison ravissante est remplie de caractéristiques originales, telles que des poutres apparentes et des cheminées traditionnelles, qui dégagent chaleur et authenticité. Située sur un terrain généreux de 2 900 m², la propriété dispose de jardins matures et d'un verger florissant, parfaits pour les amoureux de la nature et ceux en quête de calme et de sérénité. Les vues panoramiques qui entourent la maison offrent un cadre idyllique pour la détente ou les réceptions. Pour compléter le charme de la propriété, une imposante grange en pierre de deux étages et de 200 m², en excellent état, ouvre de nombreuses possibilités. Que vous rêviez de créer un espace de vie supplémentaire, d'établir un atelier artisanal ou de l'utiliser à des fins commerciales, cette grange est un atout polyvalent. La propriété comprend également un garage et une cave à vin, offrant des solutions de rangement pratiques. Idéalement située à proximité des écoles locales, et à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services, cette maison est parfaite pour les familles ou toute personne à la recherche d'un havre de paix avec des commodités modernes à portée de main. Ce n'est pas simplement une maison – c'est une opportunité de vie unique qui n'attend qu'à être réalisée. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau du charme intemporel de l'Aveyron.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

358 kWH/m².an

Émissions

73 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

73 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 238 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : BVI78546

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3 RUE ROBERT DESCORNES 33580 MONSEGUR
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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