Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
UNE EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous présente à 8 minutes de l'hyper centre de Valenciennes, ce véritable coup de coeur pour cette demeure bourgeoise semi individuelle du fin 19 -ème, et de presque 300 m2 !
Bâtie sur plus de 3000 m2 de terrain arboré et clôturé, avec de nombreuses dépendances (écuries, carport, maison de gardien (au total plus de 130 m2) et de plus piscinable !
Les photos parlent d'elles mêmes, mêlant le charme de l'ancien avec les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les vitraux, les parquets anciens et tout le confort d'une maison moderne : avec le poêle à pellet, la cuisine équipée, le sauna, … Et bien d'autres choses encore à découvrir par vous même !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un immense hall d'entrée avec de majestueux escaliers, vous disposerez en étoile d'un bureau ou chambre, d'un magnifique salon - salle à manger (50 m2), d'une grande cuisine équipée avec espace repas, donnant sur une véranda isolée et chauffée avec vue sur le parc, d'une arrière cuisine et d'une buanderie, avec des WC indépendants.
Au premier étage, vous découvrirez un palier qui dessert une première chambre (24 m2) avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque), d'une seconde chambre (19 m2), d'une grande salle d'eau avec un sauna, d'une pièce dressing, de second WC indépendants.
Au second étage, l'espace enfants ou ados avec ses deux autres chambres (11 et 19 m2) et le grenier (avec encore de belles possibilités d'aménagement).
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une grande cave, d'une belle terrasse paysagée, de fenêtres pvc et volets électriques, d'un portail motorisé ;
De différentes dépendances avec les possibilités qu'elles offrent (gîtes, Airbnb, profession libérale, atelier)
La proximité avec la gare de Valenciennes et de son centre ville alliant toutes les commodités.
Ce bien vous intéresse, une seule chose à faire, contacter votre conseillère Stéphanie Gaspard, pour qu'elle vous le fasse découvrir !
Proximité Valenciennes, Anzin, Saint-Saulve, Raismes, La Sentinelle, des axes autoroutiers A2 - A23 (Lille, Paris, Bruxelles) …
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5130.00 et 7000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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