3 pièces

• 65m²

• 2 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

198 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces traversant entièrement rénové 2015 au niveau des huisseries, l'électricité et intérieur. Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, Il comprend une entrée avec rangement intégré, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un dégagement menant à une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC indépendant, un dressing et deux chambres confortables. En annexe, ce bien offre une cave et la copropriété met à disposition un espace commun pour les vélos et dispose d'un ascenseur. Cet appartement, parfaitement entretenu et idéalement situé proche école, tramway et toutes commodités. Il vous séduira par sa luminosité, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, À visiter sans tarder ! Ref: 2319 AC - Audrey CLEAU - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 561 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 710 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 198 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 68
  • Charges prévisionnelles : 3 561 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2319AC-COMPANY39309T

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RESO IMMOBILIER
6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse
Siren : THONON A
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