4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Alignan du Vent (34290) • Villa

368 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

ALIGNAN DU VENT (34290)

368 000 €

Ou 1 434 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine

Bien en exclusivité

Sur la commune d'Alignan du Vent, à 5 min de Pézenas, de l'A75 et à peine 30 min des plages, se trouve sur une parcelle de 515 m2 cette villa neuve plain-pied dans un quartier résidentiel. La pièce principale de 40m² est dotée d'une grande salle de séjour, d'une cuisine équipée et de grandes baies vitrées en ALU pour la rendre lumineuse. Vous y trouverez aussi un cellier pour les électroménagers donnant sur un garage de 20m². La villa est composée de 3 chambres, chacune d'environ 12m2, comprenant une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau et des toilettes séparées. En ce qui concerne l'extérieur, vous aurez la possibilité de profiter d'une piscine et d'un espace réservé à la cuisine d'été. Points forts : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, 2 places de stationnenemt devant le portail. Cette villa est prête à être occupée par ses futurs propriétaires, qui n'auront plus qu'à y poser leurs valises! Fabrissa Laborie Immobilier: O641599067 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 320 et 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

28 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 368 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : Brissa1526

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35 rue Doyen Rene Gosse 34800 Clermont L Herault
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