3 pièces

• 55m²

• 2 chambres

Saint Cyr sur Mer (83270) • Maison

379 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

55m²

 • 55m²

• 2 chambres

SAINT CYR SUR MER (83270) | Gare - La Miolane - Bel-Air

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Vincent Peck vous propose: Ne choisissez plus entre appartement et maison : optez pour cette maison duplex unique ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison T3 au style cosy et entièrement rénovée combine à la perfection les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison. Avec une surface optimisée de 55 m², elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. •Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte équipée, s'ouvre sur un jardin intime, orienté sud et ouest, sans vis-à-vis. •À l'étage : deux chambres avec balcons privatifs, une salle d'eau élégamment aménagée en travertin, et un WC indépendant. Les atouts qui font la différence : •Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, et orientation ouest/sud idéale pour un confort optimal tout au long de l'année. •Un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et du cOEur du village, tout en restant proche des grands axes routiers. •Stationnement facile et gratuit juste devant la maison. Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre convivial et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Vincent PECK Conseiller & Manager en immobilier chez iad France
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 200
  • Charges prévisionnelles : 840 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1671303

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