Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa qui surplombe l'étang de thau. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 70 m2 répartie en plusieurs espaces dont une cuisine aménagée et équipée de bon standing. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, un dressing et une buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec terrasse privative. Pour compléter le tout, un garage pouvant accueillir un grand véhicule et stoker de nombreuses affaires. Plusieurs places de parking. La parcelle de 1500 m2 est extraordinaire de par sa localisation, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse, avec un accès direct sur la garrigue et les chemins de randonnée tout en offrant une vue spectaculaire sur le Mont Saint Clair de Sète. De multiples terrasses, une grande piscine avec système de chauffage, de nombreux espaces de détente, vous permettrons de profiter pleinement de ce cadre bucolique qui rend ce lieu unique. A proximité immédiate des commodités, des plages et des nombreux restaurants et cabanes de pêcheurs pour déguster les produits locaux. Une villa accueillante et familiale pour recevoir vos convives et vivre des moments privilégiés. Un véritable cocon de bonheur. Possibilité d'extension. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 08 Mai 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
88 kWH/m².an
Émissions
15 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
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G
C
Émissions
15 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 1 145 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 345336111_3
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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