Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Magnifique appartement « coup de cœur » de 55 m2 entièrement refait à neuf situé dans un écrin de verdure en plein cœur de Lyon. Il bénéficie d'un extérieur privatif de 50 m2 dont 20 m2 de terrasse semi couverte; le tout donnant sur un superbe parc entièrement clos de plus d'1 hectare ! L'absence totale de bruit de voiture, le chant des oiseaux et les jets d'eau du plan d'eau central nous font oublier que nous sommes en zone urbaine et contribuent à une zénitude assurée !
- Résidence de haut Standing « Les Jardins de l'Europe »; l'une des adresses les plus recherchées dans le 3ème arrondissement de Lyon.
- Aucune ouverture sur l'extérieur (Rue)
- Appartement entièrement refait à neuf (sols, cloisons, plafonds, volets électriques télécommandés, douche à l'Italienne dans la SDB, cuisine aménagée, wc suspendus avec lave main, buanderie, ..)
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 donnant sur de grandes baies vitrées apportant luminosité et vue sur un beau petit jardin privatif
- Une chambre de 11 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin et salle de bain attenante
- Chauffage électrique nouvelle génération
- Cet appartement bénéficie également d'1 cave
- Extrêmement bien situé ( Au niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus, la ligne de métro D à 2 minutes à pied et les tramways T4 et T3 à moins de 10 minutes. Autoroutes, Nationale N346 et l'aéroport Lyon-Bron sont accessibles à moins de 10 km. On trouve tout un panel de restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire à proximité )
- Avances sur charges mensuelles de 88,71 euros (payables trimestriellement) et Taxes Foncières de 1136 euros (2024)
- Bilan énergétique : D (GES en B)
- Possibilité d'acquisition d'un garage fermé en s/sol en sus pour 23.000 euros
Le prix de vente de cet appartement est de 336 500 euros, soit un prix au m² de 4.985 euros hors extérieurs (valorisés 1/4 du prix au m2)
Référence agence : 53
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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