6 pièces

• 178m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

868 000 €

Maison

6 pièces

178m²

 • 178m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000)

868 000 €

Ou 3 382 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située proche du quartier Saint-Genès, cette magnifique maison d'architecte offre 178 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant élégance et fonctionnalité. Points Forts : - Beaux volumes : Un agencement pensé pour profiter de la lumière naturelle et d'un espace de vie généreux - 4 chambres : Idéales pour une famille en gardant l'intimité de chacun avec les 3 salles d'eau. Cerise sur le gâteau, le dernier étage est consacré à la superbe suite parentale et ses 2 terrasses en rooftop. - Extérieur exceptionnel : Un jardin intime agrémenté d'une piscine, parfait pour se détendre ou recevoir. - Garage privatif : Un atout rare dans un quartier recherché. Cette maison combine un cadre de vie paisible avec la proximité des transports et du Tram A ainsi que son accès rapide au centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi vite pour plus de renseignements Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 730 et 2 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 868 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : WI_c53274

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Bordeaux Medoc
33290 Le Pian Medoc
33290 Le Pian Medoc
Siren : 524894250
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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