4 pièces

• 128m²

• 2 chambres

Gignac la Nerthe (13180) • Maison

319 000 €

Maison

4 pièces

128m²

 • 128m²

• 2 chambres

GIGNAC LA NERTHE (13180)

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette charmante maison type 4 située à Laure, dans un quartier calme et recherché. Lumineuse et spacieuse, elle offre de nombreux atouts pour répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un très grand séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée exposée plein sud. Cet espace offre une possibilité d'aménagement : la création d''une troisième chambre avec salle d'eau privative. Cette configuration permet de maximiser le potentiel du bien tout en conservant un intérieur confortable. La cuisine ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant ainsi un espace de vie convivial, parfaite pour accueillir famille et amis. A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune équipée d'un velux, apportant une luminosité naturelle et optimale, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison est équipée pour offrir un confort au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs efficaces. Les fenêtres en double vitrage aluminium offrent non seulement une isolation thermique et phonique de qualité, mais contribuent également à une meilleure performance énergétique. Côté extérieur, le bien dispose de deux places nominatives, ainsi qu'une terrasse ensoleillée, afin de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été pensée pour vous offrir un espace de vie agréable et pratique au quotidien. Ne ratez pas cette occasion !! Cette annonce vous est proposée par KHOULALENE Sabrina - SAS - NoRSAC: 492430434, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 978_82652

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13180 GIGNAC-LA-NERTHE
13180 GIGNAC-LA-NERTHE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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