A visiter sans tarder!
Bel appartement très agréable à vivre, en duplex avec beaucoup de charme de 144m² carrez. proche Métro Cuire, dans une petite rue calme et arborée.
Il se compose au 1er étage: d'une pièce de vie spacieuse de 66m² , parfaite pour une vie familiale et recevoir des proches. Sa double exposition Est - Ouest offre une très belle luminosité ainsi qu'une une vue sur Lyon et sur les jardins fleuris du quartier. La cuisine équipée est ouverte sur le grand séjour et un espace bureau en mezzanine permet de travailler en toute sérénité. Une salle d'eau de 7.7m² se trouve sous la mezzanine.
De beaux escaliers d'architecte nous mènent au deuxième étage composé de trois chambres (de 16m², 14m² et 13,5m²) ayant vue sur Lyon ou sur les jardins. Une grande salle de d'eau de 7.9m², un débarras et des wc séparés complètent cet étage. 2ème WC.
Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 490 et 3 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
281 kWH/m².an
Émissions
62 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
62 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 585 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 2103
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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