8 pièces

• 298m²

La Teste de Buch (33260) • Villa

4 200 000 €

Villa

8 pièces

298m²

 • 298m²

LA TESTE DE BUCH (33260)

4 200 000 €

Ou 16 366 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une superbe villa contemporaine offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Idéalement située, cette propriété lumineuse bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des plages et des commerces, pour un cadre de vie unique sur le secteur. D’une surface de 298 m², complétée par un garage de 70 m², cette villa séduit par ses grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur le paysage exceptionnel du Bassin. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale à l’étage, offrant une vue imprenable, et de cinq salles d’eau. À l’extérieur, une piscine suspendue, entourée d’une vaste terrasse, s’intègre parfaitement dans un environnement offrant une vue à la fois sur la canopée et sur le Bassin d’Arcachon. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 4 % à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

169 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 4 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 4 032 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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BARNES BASSIN D'ARCACHON
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 85468643

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11 boulevard de l'Ocean 33115 PYLA SUR MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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