Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
OPPORTUNITE A SAISIR!
-Fort potentiel avec plus de 400m² au sol
-Proche de toutes les commodités
-Jardin de 1000m² en plein coeur du village
-A proximité du lac d'Aiguebelette
-Studio indépendant en rez de chaussé
Aux portes de la Savoie, dans la charmante commune de La Bridoire, venez découvrir cette charmante propriété, idéalement située à 30 minutes de Chambéry. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité ainsi qu'un accès aux écoles à pieds.
Vous aurez également accès aux soins grâce à la nouvelle maison médicale implantée au coeur du village avec médecins, infirmières, psychologues, dentistes et kinésithérapeutes.
Vous pourrez profiter de la dynamique zone industrielle et commerciale de la Baronnie à moins de 10 minutes en voiture.
Rejoignez le lac d'Aiguebelette pour un moment détente en moins de 5 minutes.
Vous serez séduit par ses 215m² habitable de charme et de caractère répartis sur deux étages.
Au rez de chaussée, un grand séjour de 33m² donnant accès à une cuisine salle à manger de près de 40m² ainsi qu'à un espace ouvert légèrement retiré de 10m² à aménager selon vos besoins en bureau ou salle de jeux. Sur ce même pallier, vous trouverez des toilettes indépendant.
Vous aurez également accès à une pièce de 40m² avec point d'eau et la possibilité de créer une entrée indépendante, location saisonnière ou suite parentale, vous laisserez libre cours à votre imagination et vos besoins.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 25m² ainsi que 3 autres chambres de 10 à 11 m² en surface carrez. Ce niveau vous offrira une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès à la dernière chambre traverse un espace de 12m² carrez à aménager selon ses envies en salle de sport ou zone de lecture, par exemple.
Vous apprécierez son sous sol de 110m² répartis en 3 espaces distincts , ainsi que de son garage de 20m².
De nombreux points ont déjà bénéficié d'une rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le système de chauffage a été changé par une double pompe à chaleur il y a moins de 5 ans, ainsi qu'un poêle à granules en 2024.
Le bien est relié au système d'assainissement collectif.
Besoin de place supplémentaire? vous trouverez sur cette parcelle un box à chevaux de 40m² à restaurer.
Vous profiterez de son accueillant jardin de 1000m² entièrement clôturé.
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Surface : 215 m² habitable loi carrez / 418m² de surface au sol
Prix du bien : 399 900 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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