5 pièces

• 145m²

• 3 chambres

Dinan (22100) • Maison

468 000 €

Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

DINAN (22100)

468 000 €

Ou 1 823 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Une maison Elégante, contemporaine et chaleureuse, bien pensée et agencée pour offrir à ses occupants le confort d'un cocoon douillet et agréable à vivre, qui fait la part belle à la lumière, aux volumes et aux espaces de vie. La maison se situe dans un quartier calme et verdoyant près des chemins boisés qui mènent à la Rance, près du centre ville, des écoles, arrêt bus, commerces, services etc, Idéal pour une vie de famille. La maison est implantée sur un terrain clos et paysager, grande terrasse, des beaux et grands arbres, des parterres bien fournis avec un carport pour abriter la voiture. L'espace de vie est ici particulièrement il est composé du grand séjour qui est lié au salon de l'étage grâce à un superbe escalier sur mesure en bois massif et aluminium, point central de la maison & ultra décoratif, Cet espace de vie est baigné de lumière toute la journée grâce aux grandes baies vitrées, à la légèreté de l'escalier et à la volonté de ne pas cloisonner le rdc et le 1er. Agencement idéal pour une famille avec le coin nuit du RDC qui offre 3 chambres et une salle de bains, alors que la suite parentale est à l'étage à la suite du salon. Coté pratique: L'entrée est équipée d'un grand dressing et d'un vaste placard pour ranger les chaussures bottes etc., La cuisine, elle, est équipée d'une grande arrière cuisine attenante qui donne sur le car port. Une maison bien pensée, originale et très agréable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 550 et 2 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Énergie finale

186 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 468 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 12308-CC

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16 PLACE CHAMP CLOS 22100 DINAN
22100 DINAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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