4 pièces

• 75m²

• 3 chambres

Cugnaux (31270) • Appartement

195 000 €

Appartement

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

CUGNAUX (31270) | Centre-ville

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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À vendre : Appartement T4 à Cugnaux ? Quartier Le Francoy. Découvrez cet appartement T4 idéalement situé dans le quartier paisible et prisé du Francoy, à Cugnaux. Parfait pour une famille ou pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour constitue un espace de vie chaleureux. La cuisine est indépendante et aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec placards, toutes revêtues de parquet flottant, pour une touche moderne et chaleureuse. Une salle de bains avec une double vasque, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, viennent compléter cet aménagement, assurant praticité et confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon d'environ 8 m² exposé plein Sud. De plus, pour votre confort, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ce bien combine harmonieusement luminosité, fonctionnalité et situation stratégique. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement ! Contactez dès maintenant l'agence immobilière Laforêt Tournefeuille pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente sur Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2494.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

145 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 195 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 2 494 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1271

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8 Boulevard Eugène Montel 31170 Tournefeuille
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